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全美房市大“干旱”，加州最惨
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（来源: Calmatters ）美国房地产市场正经历一场前所未有的“干旱期”，房屋挂牌量和销售量双双跌至低谷。而在全美范围内，这种低迷状况以加州最为严峻。
据《Calmatters》报道，后疫情时代的美国房市陷入困境，高企的房价和利率让潜在买家望而却步。与此同时，许多卖家因为无法获得预期的高价而选择退出市场，导致市场陷入僵局。在线房地产经纪公司Redfin的数据显示，在全国新房源数量下降最快的10个大都市中，有5个位于加州。
数据显示，旧金山的新房挂牌量比去年同期下降了17%以上。圣地亚哥、河滨市和安那罕等地的挂牌量也都出现了两位数的同比下降。一位在旧金山工作的房地产经纪人表示：“交易数量确实放缓了，这主要是因为利率上升，而且房价太贵。”
Redfin首席经济学家达里尔�费尔韦勒（Daryl Fairweather）分析指出，市场放缓的部分原因可以追溯到五年前。当时超低的抵押贷款利率与现在的高利率形成了历史性的巨大差距，使得大多数现有房主不愿意卖房，因为他们重新贷款的成本太高。
然而，加州的情况之所以特别糟糕，则与其独特的市场“功能障碍”有关。这包括可追溯到20世纪70年代的房产税制度特殊性。这种局面导致潜在购房者的选择越来越少，迫使他们涌入租赁市场，从而进一步推高了租金压力。尽管高利率本意是为市场降温，但加州房价仍可能继续居高不下。
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