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据西雅图时报报道，位于伦顿海滨的南港商业园区陷入困境，再次上法庭，这次是因为破产。
根据 9 月 20 日提交的一份联邦文件，南港开发商 Michael Christ 旗下的公司正在寻求《破产法》第 11 章破产保护，以便出售南港凯悦酒店并偿还约 1.45 亿美元的债务。但这不太可能超过一群中国投资者向这家拥有 347 间客房的酒店投入的近 1 亿美元的一小部分。该酒店于 2017 年开业，一直是受疫情重创的开发项目中的一个亮点。
今年3月4日，49名投资者在金县高等法院起诉克里斯特及其位于Renton的舍柯地产(SECO)开发公司等，指控他们通过EB-5项目欺诈并损害了他们的投资。该项目允许外国人在投资创造或保留工作机会的项目后获得绿卡。这起诉讼导致了潜在买家暂停了酒店的购买，但上个月的破产文件要求法院批准出售计划，并将收益分配给债权人。
虽然破产保护可以防止民事诉讼、止赎和其他债权人行动，但该破产案仅涉及克里斯特名下的公司，而非他个人。
根据文件，酒店相关的公司负债达1.22亿美元。尽管破产案可能会获得批准，但EB-5投资者仍声称出售收益仅能覆盖他们在酒店投资的10%左右。
EB-5投资者的代理律师马修�利文斯顿（Matthew Livingston）表示，EB-5投资者打算继续追究所有可用的法律责任。
这起诉讼现在已经扩大到59名原告，但由于破产程序，该诉讼目前暂停。
克里斯特及其律师没有回应有关破产的提问。在三月份的诉讼时，克里斯特和舍柯地产公司否认了投资者的指控。
凯悦管理着这家12层楼的酒店，但并不拥有该物业，也未参与任何一起诉讼。
破产是南港项目中的最新一波波折，这个耗资5.9亿美元的混合用途综合体位于波音工厂旁，包含高端公寓和三座办公楼。
南港项目在早期取得了一些成功，但随着疫情导致办公空间需求锐减，该项目遭受了沉重打击。尽管酒店是亮点之一，但其办公大楼大部分时间空置，并最终在2023年被债权人接管。
2013年，SECO公司通过联邦EB-5项目为酒店项目募集了来自199名外国投资者的资金，每人投资50万美元，总投资额为9,950万美元。然而，酒店的建设成本超出预期，导致SECO借入了额外的1.3亿美元。
尽管SECO尝试出售酒店以偿还债务，但投资者被告知出售收益无法偿还1.3亿美元的优先贷款和9,950万美元的EB-5投资款。
加州红木城的Ohana房地产投资公司曾同意以1.57亿美元购买酒店，但在出售前两天，因Title保险公司发现了EB-5诉讼，交易被终止。
尽管如此，Ohana公司仍对酒店感兴趣，并等待法院批准出售，其1.57亿美元的报价仍是偿还债权人的最佳途径。
文件显示，出售收益将主要用于偿还约1.34亿美元的酒店贷款，EB-5投资者可能只能分到约1,000万美元。
马修�利文斯顿表示，关于这1,000万美元能否满足EB-5投资者的要求，他的客户目前没有发表评论。
南港开发商Michael Christ的夫人是一度被称为“西雅图房地产一姐”的张敏女士。