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杭州萬人搖號買房 專家:說明樓市庫存已經不足
  (中新經緯客戶端)近日杭州、深圳、西安等地搖號選房火熱,甚至出現萬人排隊驗資現象。數據顯示,全國至少已經有8個城市發佈搖號選房,杭州的新房存銷比更是跌至八年來月度最低值。分析認為,這背後,既有一、二手房價倒掛導致投資升溫的因素在內,也說明熱點城市樓市庫存已經不足。
  去年年底以來,搖號買房的新聞屢見報端。25日,杭州兩新盤啓動搖號登記,由於搖號前需要去銀行驗資,於是出現了銀行排隊凍資、隊伍長達一公里、銀行加班到凌晨的景象。26日,深圳一樓盤未售先火,參加搖號要繳納500萬元誠意金。
  中原地產研究中心統計數據顯示,全國目前至少已有8個城市發佈了房源統一搖號的政策,規定部分或全部房源須經過搖號纔可進行買賣交易。
  據易居研究院發佈的中國百城住宅庫存數據,2018年4月份,8個推出搖號政策的城市,新建商品住宅存銷比分別為:上海12.1個月、深圳12.1個月、西安11.5個月、武漢10.8個月、長沙9.8個月、成都5.1個月、南京4個月、杭州2.8個月。
  這8個城市存銷比均在2.8-12.1個月之間,杭州4月份新房存銷比同比下跌60%,已經跌至2010年以來的月度最低值。存銷比2.8個月,意味着杭州新房庫存只需2.8個月便可消化完畢。易居研究院認為,存銷比的合理區間為12-16個月,高於該區間說明庫存規模偏大,低於該區間則說明庫存規模偏小。由此可見,推出搖號政策的8個城市均存在庫存偏低的問題。(趙競凡)
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